Главная » Юридическая консультация » Гражданское право, процесс

Квартирный вопрос. Снятие с регистрации.

13.04.2013, 03:34

Помогите, пожалуйста, разобраться с таким квартирным вопросом. Есть не приватизированная квартира, в ней зарегистрирован я, мой 5 мес. ребенок, брат. Проживаю Я и ребенок, брат не живет и ничего не оплачивает по коммунальным услугам. Мой отец умер – он был собственником лицевого счета. Есть долг по оплате коммунальных услуг. У брата нет документов (алкоголик), из-за него я не могу ничего переоформить на себе, хочу его в судебном порядке выписать из квартиры.
Вопросы:
Что необходимо для снятия с регистрации? Акт о не проживании из ЖЭКа один есть, с подписями 3х свидетелей, заверил начальник ЖЭКа.
Нужно ли подавать куда то документы, что бы вступить в право унаследовать не приватизированную квартиру? Или просто нужно оформить договор соц. найма?
Могу ли Я переоформить лицевой счет на себя, имея долг за оплату ком. услуг?
Возможен ли вариант, если умер основной квартиросъемщик оплатить задолженность по коммунальным услугам за последние 3 года, а остальная задолженность спишется?

Ответ:
 

Если Ваш брат выехал в другое мосто жительства, в квартире не проживает, обязанностей по договору соц. найма не исполняет, Вы вправе обратиться в суд с исковым заявлением о признании его утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета. 

При рассмотрении даной категории дел, суд исследует все имеющиеся доказательства, в том числе акты управляющих организаций, факты неоплаты коммунальных услуг, свидетельские показания, наличие у ответчика иного жилья и другие.

Наследовать неприватизированную квартиру нельзя. Она не является собственностью наследодателя.

Лицевой счет преоформить необходимо, так как нанимателем числится умерший.

Если Вы оплатите комунальные услуги за последние 3 года, управляющая компания не сможет взыскать задолженность за пределами этого срока, если в судебном порядке Вы заявите ходатайство о применении последствий пропуска истцом срока исковой давности.

Контактное лицо: unna E
Просмотров: 1281