Главная » Юридическая консультация » Гражданское право, процесс

Сосед вселил в комнату лиц квартирантов, как их выселить?

19.01.2011, 10:17

(общая ситуация) - здравствуйте. Я проживаю в 4-х комнатной квартире в г. Санкт-Петербурге. Являюсь собственником своей комнаты. Собственники одной из комнат проживают за границей уже много лет, и их комнатой занимается их сын. Комната всегда была заколочена, но пол года уже как сдается этим сыном в наем лицам кавказской национальности. Я была против,но мой голос был проигнорирован. С "новым" соседом у меня конфликты по бытовым вопросам. Сын собственников не реагирует на мои претензии и тычит меня моим возрастом(мне 24). С "новым "соседом у нас уже была драка. Мы написали на него заявление милицию. Как только сын собственников узнал, что я подаю на него в суд-он уехал якобы к родителям за границу. И на данный момент его нет в городе. 
(вопрос)-могу ли я не пускать "нового" соседа в квартиру?

Ответ:

Собственником какого объекта недвижимости Вы являетесь?

Скорее всего Вам принадлежит не комната, а доля в праве общей собственности на квартиру (в виде комнаты). Если в регистрационных документах Вы владете именно долей, к отношениям, связанным с пользованием квартирой применяются нормы главы 16 ГК РФ. 

В соответствии со ст. 246 ГК РФ, распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников. Насколько я понимаю, Вы были не согласны с вселением в квартиру "соседа". Членом семьи собственника он не является. 

Вы вправе обратиться в суд с исковым заявлением об устранении препятствий в пользовании квартирой и выселении Вашего соседа. 

В отношении соседа, можете начать с обращения в миграционную службу. Ваш сосед вероятнее всего проживает в квартире без регистрации, а соответственно может быть привлечен к административной ответственности по ч. 1 ст. 19.15 КоАП РФ. Соответственно, Ваши сособственники, которые вселили соседа в квартиру, могут быть привлечены к административной ответственности по ч. 2 ст. 19.15 КоАП РФ.

Удачи Вам!

Контактное лицо: Марина E
Просмотров: 2696